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司法鉴定评估
司法鉴定资产评估是指依法取得有关资产评估司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法或当事人委托，依据的规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算并提供鉴定结论的活动。
第二、红利按照固定增长率g增长，也就是未来红利按照Dt=Dt-1(1+g)变化，第三、红利增长是变化的，可以简单分为增长变化分为两期，三期和多期几种情况。对应的DDM实际上就细分为，(1)、零增长模型，可以简化为P=D0/K（从基本模型中计算无穷级数的和简化得出），这种模型在实际计算普通股价值时没有太大用，因为普通股股息很少能固定发放的，但是这个是后几个模型的初推导。(2)、不变增长模型，可以简化为P=D1/（K-g)(注意是D1，不是D0，也就是未来一期后的红利值。不是当期），这个模型还要明确一个前提k一定要大于g。
司法鉴定评估工作的一些特点
1、评估对象具备多样性。
司法涉案的价值评估对象涉及面很广，包括 企业股权、无形资产、动产、不动产 等，其中涉及的不动产的种类更多，如写字楼、商铺、各种住宅、厂房、构筑物、无完备的联建房、多方拥有产权的在建工程、房产中的附属建筑等等。
供大家参考，房地产司法鉴定评估程序中应注意的问题。 随着的日益发展。人们法律意识的日益。房地产司法鉴定业务逐渐增多，诸如纠纷、房地产损害赔偿、房地产分割合并、国有土地上房屋征收补偿纠纷、房地产估价纠纷等等。不一而足。房地产司法鉴定评估逐渐成为估价机构经常面对的评估业务，在司法实践中，房地产司法鉴定评估结论逐渐成为解决纠纷的主要法律证据，对仲裁的公正性起着重要的作用，由于当事人尖锐的利益冲突和。使得司法鉴定涉及的房地产评估与其他类型的房地产评估相比。更具有严肃性和复杂性，在评估实务中，房地产估价师日益感受到来自各方的压力。793398823
2、评估对象的业主往往不能提供齐全的权属证明和必要的资料。
作为评估对象的涉案财产往往存在下列现象如土地使用权比较复杂，建筑物的建设审批等资料不全；资产的财务资料不延续，实物数量、规格等与账面有差距；一些资产管理单位人员变化大，原来的事情已无人能说清楚；有些财产经多次辗转，法律关系繁复，有关资料却不完备；涉案财产的管理单位本身对存在抵触心理，更难较的评估依据资料。而在评估隐蔽工程的填埋管线，深井等时，如无相关资料，将会更加增添评估工作的困难。
该法存在的主要问题是由于大多数无形资产并不具有格，有些无形资产是的，难以确定交易价格，其次。无形资产一般都是与其他资产一起交易，很难单独分离其价值，收益法，此法是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值计算无形资产价值。诸如商誉、特许代理等，此法关键是如何确定适当的折现率或资本化率。增强凝聚力企业利用无形资产的运作与国际标准接轨。进而打入国际市场保护知识产权的需要。为企业打假、、诉讼提供索赔依据通过无形资产的评估，可以摸清家底，为经营者提供管理信息合理配置资源项目、合资合作、企业兼并、收购、吸引。
3、司法鉴定中的评估往往直接涉及涉案双方的利益，处于尖锐的冲突之中。
诉讼就意味着诉讼双方的已经不能协商解决，当事人的比较尖锐，因此也很有可能出现托人请求高评或低评的情况。
司法鉴定评估中要注意的几个问题
1、应坚持、客观、公正、科学的评估原则。
能成为的参与司法鉴定的评估机构，都是经考察，具备一定的评估资质和具有良好职业道德的评估机构。评估师应该珍惜司法部门所给予的这一鉴定资格，一定要排除，秉承，客观，公正，科学的评估原则，确保涉案财产价值评估的工作质量。
则该公司的价值可以表示为。企业的价值。其中t从1至无穷大。WACCn=稳定增长阶段的资本加权平均成本，（2）、公司的估价和股权估价。与红利贴现模型或FCFE模型不同，FCFF模型是对整个企业而不是股权进行估价，但是，股权的价值可以用企业的价值减去发行在外的值，因为此模型可以作为股权估价的一种替代方法，所以就出现了两个问题为什么对公司整体而不是仅对股权进行估价，用公司估价模型间接计算出的股权价值是否与前面所介绍的股权估价方法得出的结果相一致，因为企业自由现金流（FCFF）是偿还前现金流。所以使用公司估价方法的好处是不需要明确考虑与相关的现金流。
2、注意评估报告的目的和价值类型。
司法鉴定中的价值评估，是为处分该项财产产缸供价值依据的。是在所处分财产的评估价值之后。才决定如何处置，是以物抵账，还是拍卖变现。按照高的规定，处分财产拍卖应该由决定，拍卖的降低幅度也是有规定的。我们提供的评估报告应该反映所处分财产的公允值，而不应该直接是快速变现时的拍卖。我们的评估报告要明确阐述这一评估价值类型，以免引起误导。
评定重估价值。重置成本法的计算公式是，被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率。其中。重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用中的自然磨损、技术进步或外部经济环境的各种贬值。